楼盘详情

开盘时间：2019年

交房时间：2021年12月31；2022年12月31日；2023年6月30

建筑类型：洋房 小高 高层 别墅 商铺 河景房 写字楼 

装修情况：毛坯  

建筑面积：220万㎡

规划面积：1800亩㎡

容积率：0.00

绿化率：40%

停车位：1：1

售楼地址：罗庄区沂河路与滨河西路交汇处南1000米

楼盘地址：罗庄区沂河路与滨河西路交汇处南1000米

开 发 商：临沂市青啤地产有限公司

项目介绍

      青啤龙悦湾是由百年国企品牌-----青岛啤酒集团下属单位青岛啤酒地产控股有限公司（以下简称青啤地产）投资开发建设的。

青啤集团是隶属于国资委直接监管的大型国有企业，始建于1903年，目前品牌价值1637亿。地产和啤酒是青啤集团旗下两大支柱产业。青啤集团不仅在做啤酒方面讲究精益求精、精雕细琢，更是把这种精神用在建房子上，这也是由青啤集团的企业文化精神决定的。青啤地产在青岛已经成功开发了青啤颐山源墅、青啤酒香苑、青啤TaHa时区等多个项目，具有丰富的开发经验。本着布局一城，深耕一城的理念，青啤地产深耕临沂九载，开发建设的青啤龙悦湾项目，在临沂市场取得了良好的信誉和口碑（一期沂河美域、二期早安时区、三期御棠府现已全部售罄）。 青啤龙悦湾全新四期君兰府----规划、园林、配套、户型四重升级，质造你向往的生活。
一期青啤R26;沂河美域；规划英式风格建筑，它对称、厚重、有质感、庄严、稳重、大气、古典、高贵，是一种经典的贵族建筑。（联排、独栋、双拼）别墅44栋，洋房5栋，酒店一座，独栋会所5栋，商业一条街9栋。
二期青啤R26;早安时区，融合小洋楼、多层、小高层、高层四种产品，实现成长型全生命周期居住选择；36万平青啤文化广场、15万平滨河运动场、社区童星幼儿园、青岛啤酒博物馆，完善的社区内部配套，名副其实的全享生活社区，构筑社区鲜活生活圈。
三期御棠府采用风靡国际建筑界的时代新宠-----新亚洲建筑风格，将西方文化融入东方建筑之中，中轴入户对称大门，简约典雅的建筑立面，在视觉上运用褐色、咖色等深色系，给人以质朴的气息，让生活绽放东方之美。三期御棠府的整体设计遵循着东低西高，层层递进，保证了每栋楼的采光！ 
四期君兰府为后现代建筑风格，人车分流，“花开和风舞，淡雅映芳华”，以中轴对称的园林设计理念，引入名贵玉兰花系，每栋楼座环绕景观，移步异景，为视野及光照预留最大空间；辅设跑道、运动场地及儿童活动区，致力于打造质感、健康、全龄化的新型活力社区

周边配套：小区底商沿街及周边沿街

◎购物：九州超市、银座超市、麦德隆超市、湖北路农贸批发市场

◎幼儿园：小区内部童星幼儿园（2300平米）

◎小学：青河实验学校（九年一贯制）

◎中学：青河实验学校

◎医院：罗庄区妇幼保健院（三甲医院），罗庄区医院，瑞和康复中心，湖北路南有一个规划中的大型医院

◎公园：百花湖，青啤文化广场，滨河湿地公园

目前在开发四期产品，君兰府：小高15栋；高层：3栋；瑞香郡：小高4栋；洋房3栋