泰鑫玺园
| 均价：一房一价 | |
| 规划户型：1#楼14层小高，面积约115㎡-125㎡，三室两厅两卫、四室两厅两卫； 4#楼11层洋房，面积约67.5㎡130㎡138㎡，一室一厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫；15#楼10层洋房，面积约106㎡125㎡，三室两厅两卫、四室两厅两卫； 4#楼11层洋房，面积约67.5㎡130㎡138㎡，一室一厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫； | |
| 区域：河东 | 产权年限：70年 |
| 建筑特色：经济住宅 | |
泰鑫玺园
泰鑫玺园楼盘详情
开盘时间：
交房时间：
建筑类型：洋房 小高
装修情况：毛坯
建筑面积：150000㎡㎡
规划面积：84.65亩㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
停车位：
售楼地址：临沂市河东区金雀山东路和东兴路交汇处东南
楼盘地址：河东区金雀山东路与东兴路交汇处
开 发 商：泰鑫置业
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交通地图
公交线路
项目介绍
首开房源 1#楼14层小高，面积约115㎡-125㎡，三室两厅两卫、四室两厅两卫；
4#楼11层洋房，面积约67.5㎡130㎡138㎡，一室一厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫；
15#楼10层洋房，面积约106㎡125㎡，三室两厅两卫、四室两厅两卫；
项目外在亮点 项目位置：位于河东区金雀山东路与东兴路交汇处，东兴路是贯穿河东的主干道，金雀山东路做为河东的东西方向主干道 ，同时又是衔接兰山、河东的枢纽位置，可以说咱们项目是东城中央居住区的核心位置；
学区配套：临沂第九实验小学目前河东最好的市级小学、临沂东兴实验学校九年制义务教育，临沂幸福小学、社区还承建了3800平的大型高端幼儿园、项目旁边新建华南师范大学附属小学，
商业配套：南侧紧邻九州购物广场，北侧的紧邻九州购物超市、新城吾悦广场、豪森商业广场、而且项目北侧还规划了大型商业配套；
交通配套：东城中央居住区的核心位置；这里的交通也极其便利，与滨河东路距离只有两个路口；
景观配套：南侧陶然路一路之隔在河东规划中为绿色，后期政府可能会在此处打造一处市政绿化的公园；
医疗配套：人民医院东医疗区，河东区人民医院；
项目内在亮点 开发商：泰鑫置业成立于2011年，公司秉承着【匠造美好生活】的经营理念，山东省内进行布局，开发了省会济南的紫金山小区、历城社区等。当前公司的主要方针为深耕河东，在河东开发泰鑫东望府、泰鑫御园、泰鑫玺园等项目；
园林配套：项目景观设计以书院文化为内核，融合艺术森居理念，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色住宅拉近人与自然的距离，打造古典雅致与书香写意的气质居所；整个园区规划了“一轴·一环·两园·九境”的空间结构，采用简约的设计方法，塑造优雅高品质的人居空间，还原生活本真，打造理想人居。生活境界强调自然感与艺术气息，营造森居礼序景观轴多元生活场景，书写学府气度呈现森居境界。
物业服务：世茂服务控股有限公司进行物业管理和服务的。世茂服务控股有限公司隶属于世茂集团，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团。截止至2020年10月，世茂服务覆盖全国108座城市，合约面积超1.4亿㎡，合约物业610余项，为近240万业主和用户提供综合物业管理、社区生活服务。世茂服务以卓越的企业实力和优质的客户口碑，在服务体系、运营能力、发展潜力等方面多次获得国家级协会、研究机构、权威媒体认可，2011年获得一级物业管理企业资质，2015年物业管理综合实力百强企业TOP30，2019年物业合约面积超过1亿㎡，2020年在港交所挂牌上市并成功引入红杉和腾讯作为战略投资方；
项目规划：泰鑫玺园项目占地面积约84.65亩，总建筑面积约15万㎡，容积率2.0，绿化率高达35％，规划总户数786户；
户型设计：户型设计采用大面宽做到户内更大的面积可以享受南向充分采光，短进深，更顺畅的通风效果；客厅百变大开间，做到灵动空间，可划定多功能区域（各隔房间、儿童游乐区、小书房等）；全户型主卧套房设计，尊享感及私密性更强，扩大卧室的尺度与功能；餐厨一体，空间利用率高，避免面积浪费的同时，放大了餐、厨的空间使用功能，充分考虑生活动线，便捷舒适；高赠送，性价比高南向阳台面积赠送一半，主卧大飘窗面积全赠送；大阳台开间约9米，进深约1.7米，扩大阳台的功能性与空间感，提升居住舒适度；。
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