齐鲁园广场
| 均价：8400元/平 | |
| 规划户型：公寓47-136㎡ 商铺100-200㎡ 写字楼1500㎡ | |
| 区域：北城新区 | 产权年限：住宅70年/商业40年 |
| 建筑特色：经济住宅 | |
齐鲁园广场楼盘详情
开盘时间：2014-11-24
交房时间：2017年12月31日
建筑类型：高层 公寓 商铺
装修情况：毛坯
建筑面积：76500㎡
规划面积：500000㎡
容积率：5.17
绿化率：20%
停车位：3960
售楼地址：临沂北城新区天津路与汶河路交汇
楼盘地址：临沂北城新区天津路与汶河路交汇(市政府北邻，齐鲁园西邻)
开 发 商：冠鲁房地产开发有限公司
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交通地图
公交线路
项目介绍
齐鲁园广场由冠鲁企业集团投资，中国当代建筑设计大师、上海世博会总设计师、上海现代建筑设计集团总建筑设计师邢同和教授亲自设计，冠鲁房地产开发公司开发，冠鲁建设股份公司承建的综合商业项目。齐鲁园广场项目包括一栋商业航母和两栋金融、公寓高层建筑，总建筑面积50万平方米。
齐鲁园广场由国内领先的中商机构全程运营。齐鲁园广场涵盖10大商业业态，是集金融、精品百货、美食、星级酒店、娱乐、休闲、健身、影院、婚庆中心、儿童活动中心、大型超市等综合商业业态齐全的大型城市综合体。开业后能同时容纳2万人就业，年营业收入60亿元，年利税10亿元，它必将成为这个城市新的商业中心、新的生活中心和城市的不动产。齐鲁园广场项目一次性开工，一次性投入使用，确保商业运营环境。
齐鲁园广场的主体标志就是齐鲁商业航母和齐鲁双子星楼。主体建筑的第一个标志是巨大的航空母舰型的大型商业综合体，第二个标志，是在商业航母内以亚州最大的室内LED天幕为标志的城市时尚广场，第三个标志，是两座高耸云天双子星楼。
齐鲁园广场将凭借区位、规划、运营、政府支持、建设品质五大优势，倾力打造新的城市中心。
(1)第一流的项目区位
临沂新城市的城市中轴线：临沂新城市中心有一条惯通南北，东西对称，长4公里，宽600米的 城市中轴线，南端为地标性的世界湖(五州湖)，被誉为世界第三门的地标性的门型大跨度建筑—文化广场;5星级地标性的政府行政大厦;中心端的核心商业广场就是齐鲁园广场。中轴线东西两侧2-4公里范围内有大量的百万居住人口和20万公务商务机构人员。
(2)第一流的世界级的规划设计
国际级建筑大师：齐鲁园广场有国际知名的建筑设计机构和大师设计，打造具有国际水平的地标性的城市综合体。确保项目成为城市的中心。
参与齐鲁园广场规化设计工作的有邢同和教授(国际知名的，当代中国的建筑大师，国家级大师，上海世博会总设计师，齐鲁园广场总设计师)，李兴刚教授(北京奥运会鸟巢的中方总设计师)和清华大学规划设计院。
(3)第一流的项目整体运营能力
齐鲁园广场的项目整体全程由中商机构的教授专家团队运作，中商机构是以创新突破、专家专业、追求卓越著称的商业地产运营机构，目前正致力于在山东省打造10个最具地标性的超大型城市综合体。
(4)第一流的政府支持
政府统一规划，独家保护支持，入驻主力项目减免税规费。
(5)第一流的建设品质
冠鲁集团开发建设—2011年开发建设规模过百亿，是中国2011年发展最快，建设品质最佳的建设开发企业之一，打造了一支追求卓越的建设铁军。
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