开元阳光里.TIME公寓
| 均价：7400元/平 | |
| 规划户型：面积涵盖70-80㎡的两室、40-50㎡的一室 | |
| 区域：兰山 | 产权年限：住宅70年/商业40年 |
| 建筑特色：经济住宅 | |
开元阳光里.TIME公寓
开元阳光里.TIME公寓楼盘详情
开盘时间：2019-03-11
交房时间：2020年
建筑类型：高层 公寓 商铺
装修情况：毛坯
建筑面积：44500㎡
规划面积：220000㎡
容积率：3.69
绿化率：35%
停车位：1340
售楼地址：临沂市兰山区平安路与八一路交汇西南角
楼盘地址：临沂市兰山区金坛路与八一路交汇西北角
开 发 商：临沂慧润房地产开发有限公司
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交通地图
公交线路
项目介绍
开元阳光里是由开元集团开发，占地70余亩，总建筑面积22万㎡，规划有7栋住宅、1栋单体商业和1栋公寓，阳光汇商业包括25h欢乐场以及TIME公寓两部分，TIME公寓位于项目西北角9号楼，共16层，底商4层加12层公寓，公寓总建筑面积11000㎡，3梯20户，面积涵盖70-80㎡的两室、40-50㎡的一室，户型设计格局方正实用，分区合理无浪费空间，对于投资者主要有以下几点优势：
1、投资安全性
【品牌保障】30年开元，匠造TIME公寓
开元集团深耕临沂三十年，开发40余个项目，开发面积300余万平方米，拥有国家一级房地产开发资质、两次被评为“中国房地产诚信企业”、两个项目获得国家“广厦奖”，从沂河花园香榭丽都、香榭丽舍、开元上城、帕缇欧、香榭丽墅系列工程到现在市区、南坊、河东、罗庄等众多高端项目布局，开元集团本土品牌深入人心。
【出租需求】老城中轴，投资即刻变现
TIME公寓位于兰山老城区平安路（金二路）与八一路交汇，处于老城区传统居住区域。1公里范围内有新华路洗浴休闲一条街、桃园超市、九州超市以及各写字楼、幼儿园、沂州实验学校等，潜在租客群体庞大，入手投资不愁出租，即可变现。
2、投资回报性
【投资门槛低】北城首付的钱，投资主城公寓
阳光里面积40-80平公寓产品，预计总价30万-50万。目前北城新区新一套住宅总价在都在100万以上，最低首付30万左右，而在主城投资阳光里公寓，总价仅为北城新房首付，公寓投资首付仅为15万/套左右，超低门槛，较少贷款，减少客户的资金压力。
【出租回报率】
目前周边公寓正常对外出租，月租金为1300元/月起，以市场常规每3年上涨10%租金计算，10年租金收益175672元，年回报率约在5%-6%左右；且周边潜在租客群体大，出租回报收益较大。
3、生活的便捷性
【配套】25h全配套生活场
项目北侧紧邻启阳美食街、距离人民广场3分钟车程，且项目自带三万余平的商业配套，后期统一运营管理，主题商业业态涵盖休闲、娱乐、餐饮等，商业配套成熟，便利生活。周边还有庆华健身、临沂医专附属医院，10分钟车程可抵达临沂市人民医院、临沂市妇幼保健院等，满足日常生活全部所需；实现25小时全配套生活场景。
4、生活的品质感
【产品】40-81㎡舒居空间，宜商宜住
TIME公寓40㎡一室一厅一卫、81㎡两室一厅一卫户型，面积适中、压力不大，为生活减负。空间规划合理，自住居住舒适，稍加改造亦可轻松办公。
【精装】精装交付，省去装修烦恼
TIME公寓精装交付，品牌建材、品质保障，为您省去装修烦恼，时间成本大幅缩小，收益近在眼前。
【物业】国家一级物业资质，全时全域用心服务
项目的物业管理由临沂市现代物业服务有限公司管理；现代物业成立于2000年，在十几年的发展过程中，先后获得国家一级物业资质、7项国家级荣誉、20余项省级荣誉、40余项市级荣誉，获得“山东省优秀物业管理企业30强”“山东省物业服务诚信企业”荣誉称号，目前服务于30余个高品质物业项目，以专业、用心的服务态度赢得了广大业主的好评。
开元·阳光里项目位于兰山老城区，周边城市配套齐全，交通便利，商业氛围浓厚，离沂州实验学校一墙之隔，生活方便舒适、交通四通八达；项目由开元置业开发，30年大品牌，塑造高品质大盘，以高标准的建筑质量、高品质的规划理念，焕新临沂；小区物业由国家一级物业管理公司--现代物业进行管理，以人性化的服务、用心的理念为您的生活保驾护航。
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