项目介绍

  灏园项目简介

一、开发商简介

       天灏置业由永基集团投资，集团公司一直以致力于开发宜居精品楼盘为目标，先后布局石家庄、日照、临沂及澳大利亚等城市，用心筑造高品质生活社区，致力于为社会创造和谐、温馨、优雅的居住环境，为城市创作优秀的建筑作品而努力向前。

       公司锐意进取，坚持专业化、精品化的线路，规范运作，诚信经营，先后与北京笛东、上海筑博、山东天元等业内一流团队建立长期合作关系，集团打造的“汀香系”项目，一度翘楚临沂，成为临沂高端住宅的典范。

       灏园由临沂天灏置业开发建设，澳大利亚柏涛建筑设计公司（上海）执导设计，天元集团承建，棕榈园林进行景观设计，在传承汀香郡高品质的同时进行产品升级，再立洋房社区品质标杆。

二、项目简介

       灏园是临沂市北城新区一期最后的珍藏洋房项目，项目处于南京路与蒙河路交汇处，位于市政中轴线上，汇集市政、文化、教育、体育、商业、休闲等六大城市配套资源。

       项目占地面积120亩，总建筑面积20万㎡，由20栋洋房、2栋小高层组成，绿化率高达36%，容积率仅为1.8，是北城新区罕见的低密度高端洋房社区。主力户型面积集中在149-194㎡之间，层高达到3.1米到3.5米，超越同级标准，居住舒适度大幅提升。

       整体建筑风格简洁大气又不失庄重典雅，细部处理古典建筑形式，突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味，全盘建筑由南到北建筑层数逐步递增，符合传统风水上的坐北朝南的形制，契合大宅风范。

       项目紧邻沂蒙路、南京路、蒙河路等城市主干道，承接北城一、二期价值枢纽，坐拥核心资源配套。周边5分钟车程内汇集颐高上海街、东方购物广场、齐鲁园广场等购物中心；市政府、市民文化中心、大剧院等市政配套；社区高端幼儿园、二小、十二中、一中等教育配套；项目北侧规划有高铁站（在建）、北湖湿地公园，西侧规划有地铁一号线，未来价值不可估量。

汀香郡越代新品 灏园 乐享六优品质生活

北城一期建面约120-267㎡院落洋房

第1优——位置优

沂蒙路东，出则十里繁华；南京路南，入则私属静谧

城市中轴，市府正北，龙脉之地

沂蒙路、快速公交、BRT、地铁1号线

立体交通，畅达四方，构筑无界生活

第2优——设计优

重金聘请澳大利亚柏涛建筑设计，采用法式经典中轴对称设计布局，尽显新古典主义风格纯粹的高贵

棕榈景观公司操刀，打造一轴两庭三巷六院园中园立体园林，中西融粹，天人合一，给业主以“家在公园里，人在自然中”的极致胜景体验

奢阔全明户型，南北通透，空间多变，为临沂贵胄和智富阶层定制轻奢品质生活

第3优——团队优

强强联合 方能铸就经典 再造品质：

天元建设：国家特级施工资质，确保卓越的建筑品质；

澳大利亚柏涛设计公司：独特的手法，先进的经验，于方寸之间，精细考量；

棕榈景观设计公司：专注生态环境三十逾年，将美与人性融合，带来舒适的居住体验；

物业永诚物业：开发公司自持物业，以超出市场30%的人员配备，全心全力打超越星级的服务标准；

第4优——材料优

高档天然石材+高级真石漆，典雅高贵，历久弥新（随州黄石材、华石真石漆）

盼盼、步阳等高级子母入户门

三层双中空隔热断桥铝合金窗户“华建/南山”铝材 “坚朗“五金件 “金晶”玻璃

三菱品牌电梯

陆宇、金牛等一线品牌地暖

环氧地坪漆地下车库

天元商砼，沂州水泥

莱钢、济钢、青钢等一线品牌钢材

TCL、西门子等一线品牌插座

第5优——景观优

运用法式新古典山水园林造园手法

营造出虽由人做、宛自天开、移步异景的园林意境

遵循五重植物组团景观美学原理，展现浪漫、精致、唯美充满童话色彩的花园空间

融合中西方文化精神，让院落精神重新回归中国人的生活，人境互动，情景交融，让诗意栖居的生活理想照进现实

第6优——服务优

 “金钥匙”物业服务标准，打造贴心、舒心、温心、放心的“四心”服务

一对一物业管家服务体系

5分钟快修，20分钟普修高效服务机制

数字型安防系统

高清数字监控系统

数字楼宇彩色可视对讲系统

车牌识别停车场系统

门禁卡一卡通系统

社区背景音乐及紧急广播系统

围墙电子围栏

电子巡更系统

临时接待中心：北城新区南京路与蒙河路交汇
      生活体验中心：北城新区成都路与温凉河路交汇处东